Mi Portavoz 预约演示

面向西班牙新房开发商

虚拟顾问为您接待买家,用12 种语言,全天 24 小时。

有声音,有形象,就在您楼盘的页面上。它依据您的装修标准说明、户型图和价格表作答,在屏幕上展示,并为您的销售团队备好联系人信息。

  • 12种语言,支持语音
  • 24 h全年无休
  • 每月490 €起,不含增值税
Vera · 虚拟顾问Residencial Brisa de Azahar · 虚构楼盘

虚构楼盘,仅用于演示。问答均为真实内容,来自我们对顾问的内部测试;播放的是顾问实际使用的声音。

为什么是现在

在阿利坎特46.4 %的住房买卖由外国买家签约。1

马拉加为 37.0 %,巴利阿里群岛为 32.3 %(含新房和二手房,2026年第二季度)。1从第一个问题起,您的楼盘就能用他们的语言接待他们,即使您的办公室已经下班。

图片由电脑生成,用于演示中的虚构楼盘。

运作方式

同一段对话两种视角。

一位买家在周日晚上用德语提问。下面是他的体验,以及您的销售团队周一在邮箱里看到的内容。

夜晚,一位买家在家中客厅用手机与虚拟顾问 Vera 交谈
您的买家周日 · 23:40
两名销售人员在售楼处的楼盘沙盘旁,用笔记本电脑查看一条联系人信息
您的销售团队周一 · 09:00
时间买家的体验销售团队收到的内容
周日 · 23:40买家提问

Gibt es Schulen und einen Supermarkt in der Nähe?

他从房产网站上的广告进来,用德语输入问题。

您的办公室已下班。您无需做任何事:顾问会接待。

23:40顾问回答并展示

Ja. Laut Standortangaben liegen die Supermärkte Mercadona 180 m und Consum 500 m entfernt; die Entfernungen sind Luftlinie.

屏幕显示:楼盘周边环境。

已用德语答复咨询。您的团队无需介入。

23:46买家留下联系方式

Ich möchte die Wohnung 4.º C reservieren. Was muss ich tun?

4.º C ist zum Preisstand vom 12. Oktober 2026 verfügbar; der Preis beträgt 377.000 € ohne IVA. Für die Reservierung sind 6.000 € zu zahlen; die Wohnung wird danach 30 Tage vom Verkauf zurückgezogen. Drücken Sie auf „Verkaufsteam“ und hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten im Formular, um die Reservierung zu besprechen.

他点击“Verkaufsteam”,留下邮箱并勾选同意。

买家请求与他联系并同意将他的信息和问题发送给您。

23:47 · 周一查看您的团队收到资料卡

Erledigt: Wir haben Ihre Angaben und Ihre Fragen an das Verkaufsteam gesendet.

只有在邮件发出后才会显示确认。

新联系人 · 西班牙语

语言
德语
意向
预订 4.º C
咨询内容
附近的学校和超市;预订
来源
门户广告(您广告链接中的标签)
下一步
用德语(或西班牙语)回复
同意
已同意,附买家看到的同意文本

服务示例(仅作说明):买家、时间和联系方式均为虚构,图片由电脑生成;问题和顾问的回答来自我们用虚构楼盘进行的测试。“来源”标签由您在每条广告的链接中设置。

展示内容

边讲解边展示。

当它介绍某套房源时,旁边会亮起一块屏幕,就像新闻节目一样。数据来自您的文件,而不是对话。

  • 房源信息卡:价格及价格表日期
  • 户型及各房间面积
  • 该房源的付款计划
  • 楼栋房源情况及周边环境

与买家看到的屏幕相同。数据来自虚构楼盘。

主持人

给您的楼盘一张面孔而不是一张表单。

您的楼盘可以选择由谁来介绍:Vera 或 Marco,各有自己的声音。他们是绘制的角色,不是真人,并且从第一句话起就表明自己是人工智能。5

虚拟顾问 Vera 在售楼处的肖像
Vera她在售楼处接待买家,身旁是楼盘沙盘。
虚拟顾问 Marco 在售楼处的肖像
Marco同样的房间,同样的文件,男声。
Vera 指向显示房源户型图的屏幕
Marco 指向显示周边地图的屏幕

图片由电脑生成。

效率

省下的时间还给您的团队。

面积、装修标准、付款方式和距离,每次咨询都会被问到。输入您的数据,看看您的销售团队能少花多少时间回答这些问题。

根据您输入的数据计算。初始数值仅为示例,并非统计数据。

0顾问每月承担的小时数
0这些时间对应的成本
490 €每月,不含增值税,适用于不超过 40 套的楼盘

语言

您的买家用自己的语言提问。

买家可以打字,也可以说话,顾问用同一种语言语音回答。从第一天起支持十二种语言,无需扩充您的团队。

安全

它的回答以您的文件为依据。

楼盘广告所宣传的内容,对销售方具有约束力。4因此,顾问不会即兴发挥:每句话在到达买家之前都要经过检查;如果文件中没有某项信息,它会如实说明,并提出把咨询转给您的销售团队。

El 4.º C está disponible, según la lista de precios del 12 de octubre de 2026. Cuesta 377.000 € sin IVA y tiene 82,6 m² de superficie útil y 104,9 m² de superficie construida.

  1. 房源 4.º C:在价格表中
  2. 状态:可售,与价格表一致
  3. 价格表日期:2026年10月12日
  4. 4.º C 价格:377,000 €,不含增值税
  5. 4.º C 使用面积:82.6 平方米
  6. 4.º C 建筑面积:104.9 平方米

顾问关于演示中虚构楼盘的真实回答(西班牙语)。

开通上线

您提供什么我们做什么。

步骤贵公司Mi Portavoz
1 · 文件您发来装修标准说明、户型图、价格表(Excel 或 CSV)、付款方式和周边信息。我们按楼盘和房源整理文件,并准备好各类名称的发音。
2 · 审核您审核顾问掌握的内容,并与团队一起试用私密演示间。每份文件都标注日期录入,顾问依据文件内容作答。
3 · 发布您把链接或二维码放到广告、工地广告牌和售楼处。我们发布您楼盘的页面,包括顾问、其声音和数据屏幕。
4 · 销售价格变动或房源售出时,您通知我们。您的团队跟进联系人。我们在您通知的同一个工作日更换价格表。最后一套房源售出后,顾问随即关闭。

您的网站、房产网站上的广告和 CRM 都保持不变:顾问在独立页面上运行。

价格

按楼盘计费贯穿整个销售期。

开通上线

1,490 €每个楼盘一次性 · 含前 60 天

  • 您的文件、价格表和周边信息,支持 12 种语言及语音
  • 楼盘相关名称的发音
  • 发布前与您的团队一起审核回答
  • 楼盘专属页面和二维码
  • 第 60 天提交买家提问报告

月费

490 €每月 · 不超过 40 套的楼盘

41 至 100 套:690 € /月100 套以上:890 € /月

  • 从第 61 天起,直至最后一套房源
  • 在您通知的同一个工作日更新价格和房源情况
  • 联系人信息发送至您团队的邮箱
  • 每月提问报告

下一个楼盘

790 €开通上线 · 同一开发商

  • 模板、声音和审核流程均已就绪
  • 月费相同,按规模计算
  • 与您的 CRM 集成:按需报价
  • 自动回复房产网站的咨询:按需提供

价格不含增值税。

常见问题

开发商常问的问题。

如果顾问不知道答案怎么办?

它会明确说明,并提出把咨询转给您的销售团队。它不会用猜测来填补空白。

如果价格变动或房源售出呢?

在您通知的同一个工作日,我们更换价格表并撤下旧表。每个价格都按您价格表上的写法给出,并注明日期。

它会承诺我文件里没有的内容吗?

每句话在到达买家之前都要经过自动检查:每套房源的价格、面积和状态必须与您的文件一致。如不一致,这句话就不会发出。

我需要修改网站或广告吗?

不需要。顾问在独立页面上运行。您可以把链接或二维码放在任何地方:广告、工地广告牌、售楼处。

买家知道自己在和人工智能对话吗?

知道。顾问在问候语中就会说明,这是欧盟《人工智能法》的要求。5

买家的数据如何处理?

语音不保存。对话保留 30 天。只有在买家同意时才收集联系方式。

60 天后会怎样?

您会收到一份买家提问报告。如果继续使用,按楼盘规模支付月费。

检查机制

每个回答如何核查。

每句话都经过检查

自动检查每套房源的价格、面积和状态是否与您的文件一致。

价格注明日期

每个价格都按您价格表上的写法给出,并注明该价格表的日期。

表明 AI 身份

顾问在问候语中就表明自己是人工智能,这是欧盟《人工智能法》的要求。5

隐私

买家的语音不保存。对话保留 30 天。

联系我们

亲眼看看效果用您自己楼盘的文件。

我们会发送一个私人演示链接,演示使用虚构楼盘,免费。根据您的装修标准说明和价格表,我们可为您的销售团队搭建私密演示间,需另行预约并报价。

我们会以书面形式回复您。

预约您的演示

数据控制者:Vladislav Olinov(Mi Portavoz)。目的:回复您的申请。权利:访问、更正、删除等,请发邮件至 contacto@miportavoz.es。详情见隐私。

资料来源

  1. Colegio de Registradores de España(西班牙产权登记官协会),Estadística Registral Inmobiliaria(不动产登记统计),2026年第二季度:外国人购房交易,按省份统计。
  2. Instituto Nacional de Estadística(西班牙国家统计局),Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad(产权转移统计):新房买卖,2025年。
  3. 我们自行查看了西班牙 17 个开发商网站,2026年10月8日(查看各页面代码,未运行 JavaScript):2 个有文字 AI 智能体,0 个有语音或虚拟形象。
  4. Real Decreto 515/1989(西班牙第 515/1989 号王室法令),第 3.2 条;Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios(西班牙《消费者和用户权益保护总法》)汇编文本,第 61.2 条。
  5. 欧盟第 2024/1689 号人工智能条例,第 50 条。

所引法律仅为一般信息,不构成法律建议。